КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК
"ШИГАЛИ"
В 2008 г. земельные участки на площади 677 га были включены в границы с. Шигали с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Была выполнена топографическая съемка всей территории в масштабах 1:2000 и 1:500. ГУП «ТатинИнвестгражданпроект» разработаны концепция развития и проект планировки территории с. Шигали Высокогорского района РТ, включая раздел «Инженерные сети». Советом народных депутатов Семиозерского сельского поселения Высокогорского района РТ были проведены публичные слушания, и исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района утвержден генеральный план коттеджного поселка Шигали.
Собственником за 15 лет на территории коттеджного поселка (на площади 677 га) созданы все условия для проживания и инвестиций. Как говорят жители: за 15 лет коттеджный поселок стал «маленькой Швейцарией».
Итоги пятнадцати летней работы. Все нижеперечисленные работы выполнены за счет средств собственника Динмухаметова Ш.Ш.
Были получены технические условия ЭПУ «Центргаз» ООО «Газпром трансгаз Казань» на газоснабжение в объеме 6 000 куб. м/час, в 2020 г. дополнительно получены технические условия на 999 куб. м/час и 8100 куб.м/час. Проложен подводящий газопровод высокого давления (протяженностью 2 км, с максимальной пропускной способностью до 9 000 куб. м/час) от ГРП «Озерный» до территории планируемой застройки, и установлен блочный газорегуляторный пункт. По всей территории застройки проложен газопровод высокого давления протяженностью 5,7 км с установкой 4-х шкафных газорегуляторных пунктов. До 2014 г. проведены работы по разводке газоснабжения низкого давления протяженностью 39,7 км. Газопровод со всеми надземными сооружениями безвозмездно передан на баланс ООО «Газпром трансгаз Казань».
Для электрификации коттеджного поселка Шигали от подстанции «Макаровка» были проложены две кабельные линии электропередач 10 кВт пропускной мощностью до 9 МВт и протяженностью 8,25 км до территории застройки. Трасса кабеля проходила по земельным участкам 14 собственников, каждому из которых пришлось заплатить от 3 до 5 миллионов рублей за согласование прохождения подземного кабеля по их участку. После согласования проекта с Сетевой компанией установлен блочный комплект распределительной трансформаторной подстанции на территории застройки. Разработан проект разводки электроснабжения жилой застройки. Территория на площади более 400 га полностью электрифицирована, а также лыжная база, находящаяся на левом берегу реки Солонки обеспечена электроснабжением (протяженность 1,4 км от плотины) и организована уличное освещение.
На территории были пробурены более 22 артезианских скважин. Анализ качества воды показал ее соответствие установленным ГОСТам. По территории застройки выполнены разводки водоснабжения протяженностью 39,7 км. Вокруг скважины, с учетом охранной зоны, отводятся земельные участки и устанавливаются ограждения, подводится электроснабжение. Спариваются две скважины, на одной из них устанавливается павильон насосной станции со всей автоматикой. Кроме того, ранее пробуренные артезианские скважины обеспечивают водой существующую застройку в Шигали. За счет средств собственника территории коттеджного поселка получена лицензия на добычу воды и безвозмездно передана в управляющую компанию ООО «Высокогорские Коммунальные Сети», которая будет выдавать технические условия домохозяйствам.
В пойме реки Солонка за счет средств собственника было возведено гидротехническое сооружение (облицованная железобетонными плитами ПКУ 2x3 по всему периметру плотина с четырьмя водосбросными и ледозащитными сооружениями длиной более 420 м). Для этих целей завезено 67 тысяч куб. м глины, 2 000 куб. м бетона на «зуб», большие каменные валуны возили 20 автомобилей грузоподъемностью 30 тонн в течение 10 дней. Перед шлюзами для «замка» были забиты шпунты ларсена в объеме 160 тонн. Для создания пруда нами выделено 30 га земли, по плотине уложен асфальтовое покрытие, также облицован железобетонными плитами ПКУ 2x3 левый берег пруда. В пруд запущена рыба. С обеих сторон плотины предусмотрены зоны отдыха, завезен речной песок в объеме 300 тонн, асфальтирована парковочная площадка. Благоустроены правая и левая береговые полосы (по 20 м.) протяженностью более 300 м каждая, в т.ч. левая облицована железобетонными плитами ПКУ 2х3, а правая уложены георешетка, щебенка, посеяна трава. Полностью благоустроен и очищен поселковый колодец питьевой воды.
Детский сад
Собственником был выделен земельный участок площадью 6 000 кв. м для строительства детского сада «Айгуль», приобретен проект детского сада повторного применения на 80 мест, заказал в ГУП ТИГП проект привязки, получил за плату технические условия на электричество, подвел газопровод. Через администрацию района вышел с письмом к руководству республики о строительстве данного детского сада по программе государственно-частного партнерства. При этом подготовительные работы и порядка 30% сметной стоимости детского сада, а также благоустройство, то есть асфальтовое покрытие на площади 800 кв. м, оплачены за счет средств собственника. Сегодня детский сад посещают 117 детей, больше 483 детей стоят в очереди. Для решения данного вопроса планируется строительство детского сада на 220 мест, для его размещения зарезервирован земельный участок площадью 10 000 кв. м. на территории где расположено пожарное депо (через дорогу напротив школы).
Торжественное открытие детского сада "Айгуль"
Торжественная установка минарета на мечеть «Сулейман»
В связи с тем, что Шигали окружен большими лесными массивами, что создает прекрасную зону для отдыха. Соответственно люди массово выезжали на отдых, делали пикники, жгли костры, при этом не соблюдали пожарную безопасность, т.е. оставляли не потушенными костры, мусор, для чего мы специально нанимали людей, которые следили за поддержанием порядка и обеспечением пожарной безопасности. Для глобального решения этого вопроса, было принято решение построить пожарное депо, для чего был подобран земельный участок около конефермы площадью 2 000 кв. м. Подготовлен и согласован с МЧС РТ проект, и за счет средств собственника построено пожарное депо с современной отделкой на две автомашины, которое безвозмездно передано государству. Это первое пожарное депо, построенное на средства частных инвесторов. Просторное здание имеет все необходимые помещения для несения службы и отдыха пожарного караула. Службу здесь несут 23 сотрудника пожарной охраны, тогда как на других постах численность личного состава не превышает 11 человек. Это связано с тем, что в опорном пункте Шигали действует своя газодымозащитная служба – первая среди таких подразделений в структуре Государственной противопожарной службы Республики Татарстан. Теперь пожарные могут работать в задымленных помещениях в дыхательных аппаратах на сжатом воздухе. Новая часть получила в подарок от Правительства Республики Татарстан новейшую пожарную машину АЦ-8 на базе вездехода КамАЗ-43118, оснащенную всем необходимым пожарно-техническим вооружением по последнему слову техники.
Торжественная приемка в эксплуатацию пожарного депо.
Министр МЧС РТ Хабибуллин Р.З. благодарит Динмухаметова Ш.Ш. за построенное и безвозмездно переданное Пождепо государству.
(ГИСУ РТ) подготовило проект, в 2023 году планируется начать строительство.
Генеральный план общеобразовательной школы на 500 учащихся села Шигали
Шигали. Сегодня. Завтра
Продуманная концепция, генплан и функциональное зонирование, большой объем выполненных подготовительных работ будут служить залогом успеха в перспективе развития восточной части коттеджного поселка Шигали. Река Солонка разделяет нашу территорию на две почти равные части: западную – правую и восточную – левую. В западной части работы согласно генплану выполнены на 96%. Вдоль трассы от н. п. Озерный до планируемой школы будут построены 14 коммерческих объектов: хлебопекарня, мини-ясли сад, зал мусульманских ритуалов, рынок, мойка, шиномонтаж, магазин запасных частей, ремонтная мастерская. При заезде со стороны н. п. Озерный на территорию с. Шигали справа в лесном массиве на площади 5 га планируется создать закрытый коттеджный комплекс европейского уровня. На левом берегу, где уже размещена лыжная база, проложена асфальтовая дорога, через плотину протянут газопровод высокого давления, установлены 2 ШРП (№ 3 и №4) мощностью по 7300 куб. м/час каждый (сегодня проведены работы по переносу ШРП №3 на 2 км выше). Помимо жилищного строительства здесь предусмотрен ряд рекреационных комплексов и объектов инфраструктуры. Запланировано создание базы отдыха, гостиницы, спортивной базы, реабилитационного центра, мини-зоопарка, этнокультурного комплекса «Татарская деревня»
Кроме того проводятся изыскательские и подготовительные работы для оформления второго проезда через р. Солонка с восточной территории на центральную улицу села Шигали.
Левый берег
План развития территории на левом берегу реки Солонки (пруда).
В 2023 году на всей территории будут проведены подготовительные работы. Начата очистка территории от кустарников и деревьев, образованных путем самосева. Ведутся работы по подготовке межевого плана, производится топографическая съемка. В последующем будет осуществляться постановка участков на кадастровый учет, газификация, электрификация территории и строительство дорог и второй выезд с территории левого берега. Только после подготовки территории начнется освоение участков, строительство жилья и реализация участков, в том числе для организации территории отдыха, спорта и развлечений.
Офис продаж расположен по адресу:
г. Казань, проспект Ямашева, дом 37
Телефон/факс:
8 (843) 204-14-63
e-mail: shahgali@mail.ru
Запись на просмотр участков:
+7 917 395 20 58
